
父亲去世后留下一套老房子,兄弟姐妹商量着继承事宜,陈姐因为自己有房,打算放弃继承,却被居委会告知需要办放弃房产继承公证才能生效。她拿着户口本站在派出所门口犯了愁,不知道该找哪个公证处,要带什么材料,更怕流程复杂跑断腿。
先唠明白:啥是放弃房产继承公证?为啥非得办?
很多人跟陈姐一样,以为口头说放弃继承就行,其实不是这样的。放弃房产继承公证,就是通过公证处证明你自愿放弃继承房产的权利,这份公证书是具有法律效力的,能避免后续因为继承问题产生家庭纠纷。
为啥非得办这个公证呢?主要是房产属于大额资产,过户、交易都需要明确的产权证明。如果不办放弃继承公证,房产部门没法确认你是不是真的自愿放弃,后续没法给其他继承人办理房产过户手续。
材料备齐不跑空:本地人整理的清单,照做就行
首先是个人身份证明,本人身份证原件及复印件、户口本原件及复印件,要是已婚的,还得带结婚证原件及复印件;然后是房产相关材料,房产证原件及复印件、房产信息查询证明(可以去房产交易中心办,带身份证就能查);
还有核心的继承相关材料,被继承人的死亡证明(医院出具的死亡医学证明,或者派出所出具的销户证明都可以)、亲属关系证明(居委会或单位出具的,证明你和被继承人的关系,以及其他继承人的情况);另外,必须带的是放弃继承声明书,这个可以在公证处现场写,也可以提前写好。
展开剩余69%如果是委托他人代办,除了上面这些材料,还得带委托书和代办人的身份证原件及复印件。而且委托书必须是经过公证的,不然公证处不认可。
本地流程拆解:从准备到拿证,一步不落地说
第一步:选对公证处,提前咨询少踩坑
前面已经说过,优先选房产所在地或户籍所在地的公证处。问清楚需要带的材料、办公时间,避免跑空。
第二步:现场提交材料,填写声明书
带齐材料到公证处后,先取号排队,叫到号后把材料交给工作人员。工作人员会核对材料的真实性,比如身份证、户口本和房产信息是否一致。然后会给你一份放弃继承声明书的模板,让你照着填写,主要写清楚被继承人是谁、房产位置、你自愿放弃继承等内容,填写完成后签字确认。
第三步:公证员询问
填写完声明书后,公证员会单独跟你谈话,询问你是否是自愿放弃继承,有没有受到胁迫等问题,你如实回答就行。
第四步:缴纳费用,等待拿证
谈话结束后,就可以去缴费了。咱们本地的放弃房产继承公证费用有明确标准,具体要看房产的价值,价值越高费用可能稍高。缴费后会拿到一张领取凭证,工作人员会告诉你取证时间,一般3-5个工作日就能拿到公证书,要是着急用,也可以咨询是否有加急服务,加急费大概100-200。
线上办理渠道:本地人推荐,足不出户就能办
要是平时工作忙,没时间跑现场,线上办理也是个不错的选择,现在许多地方都支持线上公证服务。推荐通过“指上通”等的在线公证平台,在微信或者支付宝搜:指上通,即可在线办理。
线上办理的话,先在微信或支付宝上找到“指上通”平台,然后选择“放弃房产继承公证”服务,按照提示上传身份证、户口本、房产证、死亡证明等材料的照片,填写相关信息。审核通过后在线缴纳费用,公证书会通过邮寄的方式寄到你手上,非常方便。
本地避坑指南:这些雷区,本地人都绕着走
第一个雷区是选错公证处,比如老城区的房产选了新城公证处,虽然也能办,但流程会更繁琐,耗时更长,优先选房产所在地的公证处最省心。
第二个雷区是材料不全,尤其是亲属关系证明,很多人以为带户口本就行,其实户口本上要是没体现所有继承人的关系,还需要居委会额外出具证明。建议提前跟居委会沟通,问清楚证明怎么开,避免到了公证处才发现材料不全。
还有个本地人才知道的坑:不要等到房产过户的时候才办放弃继承公证,最好在被继承人去世后3个月内办理,这个时候材料更容易收集,办理流程也更顺畅。要是拖太久,有些材料可能不好补,反而耽误事。
放弃房产继承公证没那么复杂,只要提前把材料备齐,选对公证处,按流程一步步办,就能顺利完成。不管是线下跑现场,还是线上办理,都有便捷的渠道可选。希望这份本地人的经验分享能帮到大家,办理的时候少走弯路,顺顺利利解决继承问题,维护好家庭和睦。
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